Estimation théorique
Avenue des Acacias,44320 Chaumes en Retz (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Acacias,44320-Chaumes en Retz indique un avis de valeur compris entre 284.000€ et 320.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.840€ et 3.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 284.000€ et 320.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.022€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.022€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaumes-en-Retz (44005), comprenant 6932 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,37€, à 9,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 637€ et 995€ avec un indice de confiance de 6.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 284.000€ et 320.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.022€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.022€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaumes-en-Retz (44005), comprenant 6932 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,37€, à 9,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 637€ et 995€ avec un indice de confiance de 6.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-25 | 28 | AV DES ACACIAS | 2 | 55 | 571 | 72500€ | 1318€ |
2020-08-10 | 25 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 88 | 655 | 170000€ | 1932€ |
2023-01-24 | 41 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 66 | 597 | 215000€ | 3258€ |
2022-02-24 | 7 | IMP DES PETITS PRES | 3 | 69 | 549 | 225000€ | 3261€ |
2022-07-28 | 10 | RUE DU FOUR A CHAUX | 3 | 70 | 0 | 40000€ | 571€ |
2020-10-19 | 5 | IMP DES PETITS PRES | 3 | 71 | 542 | 194000€ | 2732€ |
2023-04-20 | 1 | IMP DU MOULIN | 4 | 103 | 853 | 320000€ | 3107€ |
2023-06-06 | 2 | IMP DES PETITS PRES | 4 | 96 | 580 | 345000€ | 3594€ |
2019-07-25 | 6 | IMP DU MOULIN | 5 | 199 | 787 | 438334€ | 2203€ |
2021-08-30 | 108 | AV ARTHUS PRINCE | 3 | 75 | 554 | 225750€ | 3010€ |
2022-02-21 | 13 | RUE DU FOUR A CHAUX | 5 | 98 | 526 | 325000€ | 3316€ |
2019-06-17 | 1 | AV DES ACACIAS | 3 | 57 | 719 | 170000€ | 2982€ |
2021-06-18 | 6 | RUE DES ECOLIERS | 4 | 110 | 500 | 278000€ | 2527€ |
2021-03-15 | 8 | ALL DES PIERRES ROUSSES | 5 | 161 | 1880 | 315000€ | 1957€ |
2021-05-25 | 4 | AV DES ACACIAS | 3 | 95 | 931 | 238000€ | 2505€ |
2020-06-29 | 6 | ALL DES PIERRES ROUSSES | 4 | 112 | 500 | 241000€ | 2152€ |
2019-12-19 | 11 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 87 | 384 | 196650€ | 2260€ |
2022-07-22 | 38 | AV DES ACACIAS | 4 | 93 | 654 | 314000€ | 3376€ |
2021-03-19 | 11 | RUE DU FOUR A CHAUX | 5 | 136 | 178 | 230000€ | 1691€ |
2021-12-14 | 2 | AV DES ACACIAS | 3 | 111 | 423 | 190000€ | 1712€ |
2022-09-26 | 2 | AV DES ACACIAS | 3 | 111 | 423 | 200000€ | 1802€ |
2021-11-05 | 49 | RUE DU FOUR A CHAUX | 5 | 80 | 988 | 225000€ | 2813€ |
2019-09-10 | 13 | IMP DES CHAUFOURNERIES | 4 | 85 | 310 | 168000€ | 1976€ |
2022-05-11 | 33 | AV DES ACACIAS | 3 | 75 | 550 | 232000€ | 3093€ |
2020-12-21 | 13 | RUE DES ECOLIERS | 4 | 90 | 378 | 253000€ | 2811€ |
2021-08-30 | 2 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 77 | 266 | 238000€ | 3091€ |
2023-02-20 | 6 | PL DU RELAIS | 3 | 91 | 92 | 249300€ | 2740€ |
2021-04-15 | 7 | RUE DES ECOLIERS | 3 | 63 | 690 | 190000€ | 3016€ |
2020-06-22 | 12 | IMP DES CHAUFOURNERIES | 4 | 89 | 554 | 212000€ | 2382€ |
2021-03-02 | 15 | RUE DES ECOLIERS | 5 | 89 | 560 | 68000€ | 764€ |
2021-02-02 | 51 | RUE DU FOUR A CHAUX | 3 | 91 | 614 | 210000€ | 2308€ |
2020-10-15 | 135 | AV ARTHUS PRINCE | 6 | 190 | 845 | 136000€ | 716€ |
2021-12-22 | 8 | IMP DES CHAUFOURNERIES | 4 | 111 | 458 | 320000€ | 2883€ |
2019-12-18 | 41 | RUE DU CHEVAL BLANC | 3 | 69 | 363 | 144000€ | 2087€ |
2023-04-12 | 41 | RUE DU CHEVAL BLANC | 3 | 69 | 363 | 205000€ | 2971€ |
2021-09-06 | 7 | ALL DU MARCHAS | 3 | 75 | 730 | 210000€ | 2800€ |
2019-08-19 | 18 | RUE DE L EGLISE | 5 | 180 | 143 | 66175€ | 368€ |
2019-11-23 | 14 | RUE DE L EGLISE | 6 | 142 | 295 | 320000€ | 2254€ |
2022-10-26 | 30 | RUE DU CHEVAL BLANC | 3 | 73 | 0 | 205000€ | 2808€ |
2022-07-22 | 5 | ALL DES PIERRES ROUSSES | 6 | 128 | 617 | 385000€ | 3008€ |
2019-12-16 | 7 | ALL DES PIERRES ROUSSES | 5 | 112 | 477 | 268000€ | 2393€ |
2020-01-06 | 7 | IMP DES CHAUFOURNERIES | 5 | 99 | 500 | 215000€ | 2172€ |
2021-06-07 | 27 | RUE DE L EGLISE | 5 | 108 | 245 | 130000€ | 1204€ |
2022-09-07 | 2 | IMP CHARLEMAGNE | 3 | 72 | 261 | 240000€ | 3333€ |
2019-08-20 | 2 | PL DE L EGLISE | 3 | 55 | 55 | 70000€ | 1273€ |
2021-06-11 | 1 | PL DE L EGLISE | 4 | 69 | 258 | 143000€ | 2072€ |
2019-07-19 | 32 | ALL DES PIERRES ROUSSES | 4 | 93 | 748 | 240000€ | 2581€ |
2021-01-25 | 44 | RUE DU CHEVAL BLANC | 4 | 102 | 163 | 169000€ | 1657€ |
2019-09-26 | 58 | RUE DE L EGLISE | 3 | 70 | 628 | 172000€ | 2457€ |
2019-10-28 | 4 | IMP CHARLEMAGNE | 3 | 68 | 300 | 181000€ | 2662€ |
2019-12-02 | 6 | RUE DU CHEVAL BLANC | 5 | 193 | 135 | 115000€ | 596€ |
2020-09-30 | 2 | RUE DE LA SAULZAIE | 7 | 124 | 726 | 235000€ | 1895€ |
2019-11-07 | 4 | ALL DU MARCHAS | 1 | 58 | 341 | 137000€ | 2362€ |
2020-03-16 | 41 | RUE DE L EGLISE | 4 | 80 | 563 | 152000€ | 1900€ |
2023-05-05 | 19 | RUE DU QUARTRON DU MOULIN | 2 | 83 | 450 | 180000€ | 2169€ |
2021-12-15 | 12 | RUE DE BOURGNEUF | 4 | 93 | 424 | 240000€ | 2581€ |
2019-11-06 | 8 | IMP CHARLEMAGNE | 3 | 83 | 265 | 189000€ | 2277€ |
2022-06-27 | 2 | IMP DU FOUR A CHAUX | 5 | 123 | 800 | 439224€ | 3571€ |
2020-05-26 | 5 | IMP DU MEUNIER | 4 | 84 | 399 | 225000€ | 2679€ |
2022-06-15 | 82 | AV ARTHUS PRINCE | 5 | 113 | 641 | 250000€ | 2212€ |
2021-04-07 | 6 | RUE DU STADE | 3 | 70 | 900 | 220000€ | 3143€ |
2020-09-07 | 3 | IMP BARBARA | 4 | 96 | 517 | 178500€ | 1859€ |
2020-05-29 | 12 | RUE DU QUARTRON DU MOULIN | 3 | 58 | 207 | 140000€ | 2414€ |
2022-02-14 | 12 | RUE DU QUARTRON DU MOULIN | 3 | 58 | 207 | 150000€ | 2586€ |
2020-02-21 | 10 | IMP DU MEUNIER | 5 | 100 | 319 | 220000€ | 2200€ |
2022-03-09 | 105 | AV ARTHUS PRINCE | 4 | 97 | 439 | 294000€ | 3031€ |
2023-01-16 | 8 | IMP DU MEUNIER | 4 | 93 | 479 | 290000€ | 3118€ |
2021-10-22 | 4 | IMP BARBARA | 4 | 104 | 389 | 208000€ | 2000€ |
2021-08-31 | 10 | IMP DU FOUR A CHAUX | 2 | 78 | 733 | 260000€ | 3333€ |
2021-10-22 | 16 | RUE DU STADE | 4 | 89 | 335 | 285000€ | 3202€ |
2020-02-28 | 8 | IMP DU FOUR A CHAUX | 2 | 53 | 376 | 102000€ | 1925€ |
2022-10-06 | 14 | RUE DU ROCHER | 4 | 75 | 417 | 82000€ | 1093€ |
2020-07-23 | 18 | RUE DE PORNIC ARTHON | 4 | 116 | 582 | 305500€ | 2634€ |
2021-11-24 | 13 | RUE DE PORNIC ARTHON | 3 | 70 | 432 | 168000€ | 2400€ |
2020-02-15 | 9 | RUE DE ST CYR | 4 | 94 | 577 | 123000€ | 1309€ |
2022-11-28 | 12 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 93 | 338 | 325000€ | 3495€ |
2021-08-23 | 59 | RUE DE L EGLISE | 4 | 93 | 247 | 200000€ | 2151€ |
2021-02-05 | 5778 | RUE DU STADE | 4 | 108 | 9657 | 232500€ | 2153€ |
2023-06-22 | 6 | IMP DE LA BONNETERIE | 4 | 95 | 350 | 283100€ | 2980€ |
2021-11-29 | 24 | RUE DU ROCHER | 4 | 102 | 880 | 250710€ | 2458€ |
2020-10-01 | 24 | RUE DE PORNIC ARTHON | 5 | 130 | 292 | 140000€ | 1077€ |
2022-12-30 | 7 | RUE DU ROCHER | 3 | 110 | 500 | 384000€ | 3491€ |
2021-12-16 | 12 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 85 | 417 | 100000€ | 1176€ |
2020-12-22 | 2 | RUE NELSON MANDELA | 3 | 70 | 443 | 75000€ | 1071€ |
2022-07-21 | 19 | RUE DE PORNIC ARTHON | 4 | 70 | 365 | 169000€ | 2414€ |
2019-11-15 | 25 | RUE DE PORNIC ARTHON | 3 | 72 | 0 | 166000€ | 2306€ |
2022-02-16 | 32 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 97 | 453 | 283751€ | 2925€ |
2023-01-13 | 31 | RUE DE PORNIC ARTHON | 4 | 67 | 832 | 265000€ | 3955€ |
2022-06-09 | 30 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 94 | 485 | 300000€ | 3191€ |
2023-02-07 | 35 | RUE DE PORNIC ARTHON | 2 | 56 | 221 | 195000€ | 3482€ |
2020-10-19 | 4 | RUE DU ROCHER | 7 | 133 | 647 | 265000€ | 1992€ |
2021-04-06 | 37 | RUE DE PORNIC ARTHON | 4 | 128 | 446 | 279000€ | 2180€ |
2022-12-29 | 17 | RUE DE BOURGNEUF | 3 | 71 | 409 | 195000€ | 2746€ |
2019-10-11 | 12 | RUE DE LA PICHAUDERIE | 4 | 64 | 364 | 169500€ | 2648€ |
2021-07-02 | 7 | RUE DU GRAND FIEF | 4 | 93 | 962 | 265000€ | 2849€ |
2023-06-08 | 2 | IMP DE LA FORGE | 1 | 42 | 149 | 119000€ | 2833€ |
2021-07-01 | 43 | RUE DU BRANDAIS | 5 | 103 | 634 | 233289€ | 2265€ |
2020-11-09 | 5 | RUE DES CENTAUREES | 7 | 141 | 817 | 390000€ | 2766€ |
2021-07-05 | 1 | RUE DE LA PICHAUDERIE | 5 | 146 | 670 | 230000€ | 1575€ |
2022-08-23 | 6 | IMP DE LA FORGE | 5 | 78 | 328 | 205000€ | 2628€ |
2021-01-08 | 11 | ALL DU ROCHER | 8 | 115 | 743 | 300000€ | 2609€ |
2021-09-27 | 85 | AV ARTHUS PRINCE | 6 | 99 | 383 | 240000€ | 2424€ |
2020-09-29 | 3 | RUE DE LA CROIX PHILBERT | 3 | 76 | 866 | 236000€ | 3105€ |
2022-07-25 | 2 | RUE DES CENTAUREES | 3 | 64 | 793 | 280208€ | 4378€ |
2020-10-02 | 14 | ALL DU ROCHER | 4 | 65 | 712 | 180000€ | 2769€ |
2020-03-31 | 29 | RUE DE BOURGNEUF | 3 | 62 | 255 | 168000€ | 2710€ |
2021-07-12 | 39 | RUE DU BRANDAIS | 5 | 109 | 500 | 273000€ | 2505€ |
2019-08-30 | 12 | RUE DU GRAND FIEF | 4 | 96 | 650 | 214000€ | 2229€ |
2020-07-15 | 2 | RUE DU GRAND FIEF | 7 | 197 | 1000 | 350000€ | 1777€ |
2023-01-16 | 2 | RUE DU GRAND FIEF | 7 | 197 | 1000 | 525144€ | 2666€ |
2020-06-25 | 29 | RUE DES MOUTIERS | 4 | 126 | 1228 | 260000€ | 2063€ |
2020-05-26 | 29 | RUE DES MOUTIERS | 4 | 126 | 1228 | 520000€ | 4127€ |
2020-01-31 | 17 | ALL DU ROCHER | 3 | 76 | 740 | 210000€ | 2763€ |
2022-12-09 | 3 | ALL JACQUELINE AURIOL | 3 | 73 | 392 | 275000€ | 3767€ |
2022-11-08 | 27 | RUE DES MOUTIERS | 3 | 87 | 809 | 329000€ | 3782€ |
2021-07-16 | 2 | RUE DU PRE PICHAUD | 4 | 118 | 1010 | 335000€ | 2839€ |
2021-01-25 | 38 | RUE DE BOURGNEUF | 3 | 63 | 1077 | 375000€ | 5952€ |
2022-09-28 | 9 | RUE CAROLINE AIGLE | 3 | 73 | 456 | 275000€ | 3767€ |
2022-07-18 | 12 | RUE DE LA TAILLE MOTTE | 6 | 120 | 880 | 380000€ | 3167€ |
2020-12-14 | 52 | RUE DE LA PICHAUDERIE | 3 | 76 | 730 | 220990€ | 2908€ |
2023-05-26 | 6 | RUE CAROLINE AIGLE | 4 | 117 | 409 | 340000€ | 2906€ |
2020-05-22 | 4 | IMP DES CHENES | 5 | 129 | 758 | 327000€ | 2535€ |
2021-12-30 | 31 | RUE DES MOUTIERS | 4 | 80 | 576 | 270000€ | 3375€ |
2022-08-09 | 41 | RUE DU MOULIN DELA BOIZONNIERE | 3 | 53 | 394 | 140000€ | 2642€ |
2021-12-06 | 38 | RUE DU MOULIN DELA BOIZONNIERE | 4 | 151 | 258 | 305000€ | 2020€ |
2021-05-20 | 22 | RUE DE LA TAILLE MOTTE | 6 | 97 | 851 | 230000€ | 2371€ |
2022-08-03 | 22 | RUE DE LA TAILLE MOTTE | 6 | 97 | 851 | 320476€ | 3304€ |
2022-09-09 | 6 | RUE DU PRE PICHAUD | 3 | 97 | 830 | 345000€ | 3557€ |
2021-06-10 | 37 | RUE DU MOULIN DELA BOIZONNIERE | 5 | 125 | 830 | 383000€ | 3064€ |
2022-07-13 | 42 | RUE DE BOURGNEUF | 4 | 88 | 466 | 209000€ | 2375€ |
2019-07-31 | 31 | RUE DU BRANDAIS | 4 | 63 | 234 | 95000€ | 1508€ |
2021-08-30 | 8 | RUE DU PRE PICHAUD | 4 | 101 | 1660 | 340000€ | 3366€ |
2019-06-22 | 30 | RUE DU MOULIN DELA BOIZONNIERE | 3 | 99 | 500 | 197000€ | 1990€ |
2020-06-22 | 42 | RUE DE BOURGNEUF | 5 | 138 | 929 | 358000€ | 2594€ |
2022-09-30 | 71 | AV ARTHUS PRINCE | 4 | 105 | 25 | 120000€ | 1143€ |
2022-07-12 | 26 | RUE DU MOULIN DELA BOIZONNIERE | 5 | 122 | 0 | 198000€ | 1623€ |
2021-09-15 | 22 | RUE DU MOULIN DELA BOIZONNIERE | 5 | 81 | 647 | 125000€ | 1543€ |
2019-12-27 | 29 | RUE DU MOULIN DELA BOIZONNIERE | 5 | 106 | 500 | 358000€ | 3377€ |
2020-09-07 | 20 | RUE DU PRE PICHAUD | 4 | 117 | 932 | 294250€ | 2515€ |
2021-10-06 | 16 | RUE DU BRANDAIS | 5 | 113 | 699 | 394000€ | 3487€ |
2022-07-12 | 1 | RUE DE LA TREILLE | 5 | 114 | 724 | 370000€ | 3246€ |
2019-08-30 | 16 | RUE DU BRANDAIS | 3 | 81 | 500 | 203000€ | 2506€ |
2020-01-21 | 19 | RUE DU MOULIN DELA BOIZONNIERE | 4 | 80 | 545 | 151000€ | 1888€ |
2021-11-10 | 63 | AV ARTHUS PRINCE | 3 | 70 | 899 | 245000€ | 3500€ |
2021-09-06 | 15 | RUE DU MOULIN DELA BOIZONNIERE | 5 | 130 | 734 | 286356€ | 2203€ |
2020-05-26 | 3 | RUE DE LA TREILLE | 5 | 149 | 500 | 393600€ | 2642€ |
2019-10-04 | 10 | RUE DE LA TREILLE | 5 | 140 | 902 | 237000€ | 1693€ |
2022-12-12 | 7 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 87 | 724 | 246000€ | 2828€ |
2022-05-16 | 28 | RUE DU PRE PICHAUD | 4 | 100 | 501 | 335000€ | 3350€ |
2021-07-30 | 14 | RUE DU PONANT | 5 | 117 | 629 | 294000€ | 2513€ |